一、房屋概况

　　位于东风路东风路48号综合楼一楼局部、四、五、六楼房屋出租信息，如下表：

东风路48号综合楼房屋租赁价格表

（下表中所有租赁价格均不包含物业费）

二、房屋平面图（注：房屋编号）

三、周边情况

东风路48号综合楼正面

东风路48号综合楼北侧街景

东风路48号综合楼南侧街景

四、房屋优势

　　东风路28号综合楼：东临东风路、南邻观园、西邻私宅、北邻煤炭宿舍，区域内人口密度较密集，成熟地段，人流量大，附近有烈士公园及省博物馆等景点。商业繁华度较好，配套设施较好， 附近有多路公交线路，交通便捷度良好。租赁房屋位于转角位置，相比同区域其它物业有优势。 整个物业平面布局呈“7”字形，展示面宽，通风采光好。平面布局相对规整，配备了电梯，功能比较实用。

五、招租要求

　　（一）招租对象

　　1、具有民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的法人组织，拥有经营实体和品牌的企业。

　　2、报名参与的企业无不良征信记录。

　　3、报名参与的企业与建发集团及其所属各下属单位不存在诉讼等纠纷争议和其他危害出租人权益的行为。

　　4、招租条件中明确具有业态等特殊约定的。

　　（二）招租方式：整体招租

　　（三）租金、租期与装修期

　　1、租金标准：招租起始价格详见(房屋租赁价格表)。（不接受报价低于我司起始价格）；

　　2、租赁期限：原则上不超过（含）4年；一次性装饰投入较多可适当延长出租年限

　　3、装修期：/天；

　　4、租赁保证金缴纳及租金收缴方式：最低为押二付一

　　（四）报名时间及联系方式

　　1、报名时间：2023年9月22日-2023年9月28日（共计5个工作日）

　　2、报名形式：现场报名

　　意向租赁单位报名需持身份证（户口本）或工商营业执照等有效证件的原件和复印件，到资产营销部登记报名。

　　3、报名接待地点：芙蓉中路三段268号长沙市芙蓉实业有限公司

　　4、咨询电话：刘先生13969880870

　　注：本次招租活动最终解释权归属长沙市芙蓉实业有限公司，活动按照长沙市芙蓉实业有限公司招租流程进行。